科技小镇|科技型小镇内涵
科技小镇是科技地产的升级版，聚焦战略新兴产业、2.5产业和传统产业智能化改造，融合科技文化、科技旅游、智慧生活等功能，是特色小镇的新兴样板和发展范例。
科技小镇有三大内涵。
第一，科技小镇虽然是小镇+科技但它一定是在小镇+文化+旅游的基础之上。
第二，科技小镇的发展方向一定是小镇+新兴科技+产业智造+产业创新。
第三，科技小镇一定是将科技融入小镇的生态圈中也就是说科技小镇的空间布局一定是科技综合体+生态旅游体+城镇服务综合体，也就是说科技小镇的科技产业一定是科镇一体的、科文一体的、科游一体的也是有良好的服务体系的。
科技小镇|科技型小镇模式
科技小镇|科技型小镇选址
要看是否有交通资源、景观资源、文化资源。小镇一般在一二线周边，因为这样可以利用一二线的一些资源。所以，交通就变得非常重要，一般来说，到城市1 个多小时是一个比较适合的时间。因为大家离开大都市，就是想要不一样的生活，有交通和景观资源，才能够吸引到足够的人才，才能实现产业和人口的导入。有景观资源又有文化资源的，就可以做文化旅游小镇、康养小镇等等。即使做的是别的主题的小镇，文化也会为其加分．
科技小镇|科技型小镇主题确定
首先要和当地政府达成一致，其次要考虑当地产业资源确定小镇的主题。首先要很好地匹配政府的资源。当地政府有其整体的产业规划、人口规划、城市规划，如果能与政府一起努力，在其原有规划的基础上，进行升级、增添新的活力、做一些补充，这是最优的模式。好，也可以导入和当地原来的产业相同、相关的产业资源，因为当地的人才和行业资源都会有一定集聚，新导入的相关产业企业就能活得非常好，尽早输出产能、产生税收。
科技小镇|科技型小镇要做好配套。
教育资源、医疗资源都很重要 很多年轻人不愿意回家乡三四线，当地没有工作机会之外，没有好的教育、医疗资源也是重要原因。所以特色小镇的生活配套必须跟上，否则无法吸引人才。具体来说：小镇功能配比1/3产业、1/3住宅、1/3配套；小镇产业运营模式为1/3自持运营、1/3进入战略产业方、1/3对外招商；小镇居住群体1/3本地人口、1/3产业人口、1/3旅游度假人口。
科技小镇|科技型小镇导入产业资源。
关键看房企产业资源积累的多少和后期的整合能力，既然是产业小镇，最关键的资源还是产业本身。如果只做住宅和商品房，大部分小镇都显得太大了，很难有那么大的人口迁徙。没有产业辅助的话，人是呆不住的。
做好服务，关键在于个性化
服务包括3个方面。
（1）各种优惠政策。比如与当地政府商议，出台税收返还优惠，人才落户补贴等政策。
（2）各种方便措施。小企业自身的功能是不足的，绿地会帮他们报批报建，申请营业执照等证件。
（3）个性化服务。
手机官网